Przedmiot działania Zakładu
Przedmiotem działania Zakładu jest:
-
gospodarowanie mieszkaniowym zasobem Gminy,
-
weryfikowanie wniosków o wynajem lokali mieszkalnych i lokali socjalnych oraz przekazywanie wniosków spełniających kryteria określone przez Radę Miasta Torunia do rozpatrzenia Komisji Mieszkaniowej,
-
zawieranie umów najmu z osobami umieszczonymi na liście mieszkaniowej oraz z innymi osobami spełniającymi warunki określone przez Radę Miasta Torunia,
-
wykonywanie wszystkich praw i obowiązków przypisanych prawem wynajmującemu,
-
uznawanie wstąpienia z mocy prawa w stosunek najmu po śmierci najemcy (art. 691 kc),
-
prowadzanie zamian lokali mieszkalnych i lokali socjalnych,
-
zapewnianie lokali zamiennych oraz ponoszenie kosztów przeprowadzki najemców, o których mowa w art. 32 ustawy,
-
wskazywanie do wydzielenia lokali przeznaczonych na wynajem jako lokale socjalne oraz przeznaczonych do wynajmowania na czas trwania stosunku pracy;
-
realizacja wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy oraz innych kierunków polityki mieszkaniowej przyjętej przez Gminę;
-
gospodarowanie lokalami użytkowymi stanowiącymi własność Gminy, w tym w szczególności zawieranie i rozwiązywanie umów najmu tych lokali;
-
administrowanie i eksploatacja budynków oraz terenów przyległych stanowiących własność Gminy, w tym w szczególności:utrzymywanie we właściwym stanie technicznym budynków i budowli,dokonywanie okresowych przeglądów stanu technicznego budynków i budowli oraz sporządzanie okresowych planów remontów,utrzymywanie czystości i porządku w budynkach oraz na terenach przyległych;
-
administrowanie lokalami, nie będącymi własnością Gminy przejętymi w zarząd w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe;
-
administrowanie, w przypadkach przewidzianych prawem, na zlecenie wspólnot mieszkaniowych nieruchomościami wspólnymi, w których Gmina posiada udziały.